“预售楼盘但未取得项目预售许可证的，不得发布广告。”这是国家主管部门明确规定。然而凤台南路新楼盘，近日有市民向扬子晚报96096新闻热线举报，位于南京市雨花台区兴隆街与丰台南路交汇处的一个名为“华宇江南”的楼盘公然违规。记者调查后发现，该市民举报的情况属实。

市民投诉：售楼处刊登户外广告，不公开

家住西虹桥的市民郭先生透露，近日他在家附近看到一处楼盘的大型户外广告，除了标明楼盘名称为“华宇江南”外，还用醒目的字体写着“兴隆街170-240㎡”“五恒科技豪宅”“生活艺术馆等您来赏”等字样。

“看上去很高档。”郭先生说。他最近正好打算改善居住条件，于是按照户外广告上标注的地址找到了该楼盘。令郭先生惊讶的是，这里还是一片工地。走了一圈后，郭先生在丰台南路高架旁找到了正在建设中的售楼处。“还没达到销售条件就贴户外广告，白跑了一趟。”郭先生对开发商的行为表示不理解。

记者调查：华宇江南尚未取得预售许可证

接到郭先生的投诉后，记者首先拨打了华域江南户外牌子上的联系电话，对方称售楼处确实没有对外开放，如果想了解楼盘具体信息，可以到项目刚开盘的城市展厅去了解。随后，记者来到了华域江南在德基B1层设立的展厅。

接待记者的销售人员介绍说，华宇江南由中铁建和龙光地产联合开发，主打170至240平米大平层豪宅，配备“恒氧、恒温、恒湿、恒静、恒洁”的“五恒科技生活系统”。随后，销售人员还重点向记者展示了一套170平米的四居室户型平面图。

当记者询问项目什么时候开盘时，销售人员表示，要等拿到预售证才能开盘。目前，华宇江南还没有拿到预售证，但应该很快就能拿到了。“预计10月份开盘，首批三栋楼会陆续开盘。”至于售价，销售人员也透露，“地块限价3.5万元/平米，但可能会有所突破。”

工商部门：未取得预售许可证的房地产项目不得投放广告

华宇江南的户外广告和展厅内容是否符合相关规定？记者就此也咨询了主管部门。南京市工商局一名工作人员表示，《中华人民共和国广告法》于2015年9月1日正式实施，被称为“史上最严广告法”。新广告法的配套法规《房地产广告发布规定》第五条规定凤台南路新楼盘，房地产预售但未取得项目预售许可证的，不得发布广告；而第六条和第七条则重申，发布房地产项目预售、销售广告，应当持有当地政府建设部门核发的预售、销售许可证件；房地产预售、销售广告必须载明开发商名称、代理销售的中介服务机构名称、预售或销售许可证件号码。

该工作人员表示，未取得预售证就发布广告肯定是违法的。市民如果在日常生活中发现房企从事此类违法宣传，可以向12345举报，也可以拨打“12315”向市场监管部门投诉。市场监管部门将对市民举报的情况进行跟踪核实，如属实，将严查。扬子晚报/扬燕记者 宋南飞