南京房产专家、中国房地产策划师，金陵楼市资讯主编全蕾女士为你带来南京青奥村最新报道：

我们说一个城市要想取得长足的发展，必然需要不断引进人才。各大城市为了吸引人才，并且保证人才的不外流，争相推出各种福利政策。

南京也不例外，要想吸引高端人才留在南京，首要解决的当然是他们的住房问题了，这不，博士们期待已久的河西南青奥村即将开盘！

据最新消息凤台租房子，目前通过审核的购房者约320组，此次推出211套房，初步中签率为66%。

青奥村作为南京第一批购买型人才住房，主要针对企业博士和人才安居办法中A-E类人才进行销售。

首次推出的是4幢房源，分别是4-7单元共211套房源，套型面积是70-215㎡凤台租房子，一共15个户型，均为精装现房交付。

目前均价3.5万/㎡，首付占比3成，预计春节前交房。

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说到青奥村，相信南京市民都不陌生，因为它曾经服务于青奥会。

青奥村位于南京市建邺区河西新城滨江沿岸，属于河西新城区西南板块，北临江山大街，南临友谊街，西接扬子江大道，东临邺城路，这个地理位置可以说是非常的优越了！对面就是双子塔、葛洲坝南京中国府。

为了突出对人才的重视，青奥村本次主要是以《南京市企业博士安居工程实施办法》中认定的博士或《南京市人才安居办法（试行）》中认定的A-E类人才为销售对象。

作为南京“博士安居”新政策的首批试点楼盘，相信大家对它一定十分的好奇，那么关于它具体的配套设施如何呢？我们一起来走进青奥村看一看。

我们首先来看看交通方面：

地铁：二号线元通站 十号线元通站，S3号线：平良大街站

自驾：从新街口出发-中山南路-集庆路-凤台南路-油坊桥立交-江山大街-青奥村

可以看出多条地铁站临近，交通还是十分便利的。我们再来看看其他生活配套设施是否完善呢？

医院：南京儿童医院河西院区、建邺区双闸社区卫生中心、明基医院，

超市：青奥村生活中心，

学校：青奥村幼儿园、清荷幼儿园、青奥村小学、南京市河西行知小学

（与青奥村一路之隔的青奥村小学）

卖场：奥体中心、国际博览中心、家乐福、台湾名品城，公园广场：滨江公园、绿博园、河西中央公园、南京河西城市生态公园，可见配套设施十分完善，除此之外，周边还有有台湾名品城、仁恒江湾城等配套都可以共享，基本生活需要是完全能够满足的。

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除了周边配套完善，小区内部环境也干净整洁，较为舒适宜人。内部绿化良好，景观设计丰富大气具有现代感

此外小区内部还配套了基本的健身、娱乐设施。

还有室内、室外的儿童游乐场所

青奥村此次项目的户型面积为70-200㎡，主力户型为90-150㎡左右，虽然是70年的住宅性质的产权，但是由于最初是提供给运动员居住的，所以户型采用的公寓的设计。

主要户型图如下：

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这次青奥村首次开出的房源主要是针对企业博士等高端人才，目前销许已领，已于7月15号18点截止网上报名申请，结束了45天的报名。

而青奥村之所以作为定向人才房对外开放，也是为了符合加快推进我市创新名城建设的要求。创新离不开人才，人才是创新的基础。

为了服务和鼓励企业转型升级，吸引高端产业集聚，支持人才创业创新，解决人才的住房困难，进一步加大对企业博士住房支持力度，我市出台了《南京市企业博士安居工程实施办法》，将为在南京工作的博士提供买房、租房等一系列安居优惠政策。

具体购房优惠政策：

给予企业博士等人才购房商业贷款按市场利率下浮10%优惠；住房公积金开户缴存后即可使用，贷款额度放宽到限额的2倍，最高可到100万，同时降低首付款比例，购买政府定向筹建的人才住房和商品住房按现有固定的最低比例执行。

优惠力度是不是非常诱人呢？但是也不是所有人都有资格购买的，没想到还有你有钱也买不到的房子吧！要想在青奥村购房，还得具备以下的资格要求：

(1)取得博士学位（不限户籍、国籍）；

(2)在本市登记注册符合我市产业方向的企业（含改制的科研院和已备案的新型研发机构）工作，单位为其缴纳社会保险；

(3)本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。

安居才能乐业，人们只有在拥有了稳定舒适的家居环境后才能更好的打拼事业，城市经济才能够得到持续的发展，可见，房子不仅对个人，对城市发展也是非常重要的！

此时，只能感叹一句：果然，高端人才到哪里都有优势啊~